Межевание земельного участка
Межевание – комплекс процедур,выполняемых для определения границ земельного участка, их
обновлений и фиксирования на местности, включая выяснение местоположения и площади участка.
Сегодня понятие "межевание" в сущности не применяется, но межевание, как комплекс процедур для
установления границ земельного участка, проводится и в настоящее
время, но осуществляется посредством выполнения кадастровых работ. Итогом проведенных кадастровых
работ является межевой план.
Межевание участка выполнять
обязательно, в тех случаях, когда появляется новый участок или детализируются
границы существующего. Выполняется межевание через проведение кадастровых
работ. По итогам формируются документы, используемые для кадастрового учета
земельного участка (учета изменений). Без этих документов поставить участок на
кадастровый учет, зарегистрировать права или внести корректировки по итогам
уточнения границ земельного участка невозможно.
Правило на ранее зарегистрированные
земельные участки не распространяется, сведения о них вносятся в ЕГРН,
проведение межевания не требуется.
Межевание (кадастровые работы), имеет право выполнять только кадастровый инженер.
Перед началом работ требуется подписать договор
подряда на выполнение кадастровых работ с инженером или организацией, в которой
он работает. Более подробно можно почитать об этом в статье 36 Федерального
закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности». Также необходимо
обязательно проверить состоит ли кадастровый инженер в саморегулирующейся
организации. Проверить возможно в
реестре кадастровых инженеров.
В данном реестре указана информация о всех кадастровых инженерах, об отказах в
кадастровом учете по составленным ими документам и о сделанных ими ошибках.
Какие мероприятия проводятся при межевании земельного участка?
При выполнении кадастровых работ выполняются следующие мероприятия:
- предварительные действия по поиску и исследованию правоустанавливающих, картографических,
геодезических и прочих документов;
- изучение земельного участка и проверка положения межевых знаков на
местности;
- формирование технического проекта межевания;
- информирование владельцев смежных участков о выполнении работ;
- согласование границ с владельцами соседних участков и фиксирование
их на поле межевыми знаками;
- выяснение координат положения опорной межевой сети и межевых
знаков;
- расчет площади участка;
- оформление чертежа границ.
Что вы получаете после выполнения работ по межеванию участка?
Итогом выполненных кадастровых работ является межевой план, который служит основанием для
постановки участка на кадастровый учет или уточнения границ ранее учтенного земельного участка.
Вы можете пройти весь комплекс процедур самостоятельно, сэкономите деньги, но
потратите гораздо более ценный и невосполнимый ресурс - ваше время.
Доверьте решение вопроса юристу и получите гарантированный результат без
потери времени!